In Svizzera esistono diverse organizzazioni che si occupano di alloggi. Una di queste è l'Associazione degli inquilini. Si batte per gli interessi e i diritti degli inquilini, offre consulenza ai suoi membri e fornisce loro altri servizi. Il contatto dell'Associazione degli inquilini del Cantone di Obvaldo si trova qui.
I difetti minori devono essere riparati dagli stessi inquilini. Si tratta, ad esempio, di oliare le cerniere, cambiare una lampadina o stringere una vite allentata su una presa di corrente. Le riparazioni importanti effettuate da specialisti devono essere pagate dall'inquilino. In caso di danni, contattare sempre prima l'amministrazione, che organizzerà la riparazione.
10. Chi paga le riparazioni nell'appartamento? Leggi altro »
Sì, sia gli inquilini che i proprietari possono disdire l'appartamento. Tuttavia, devono rispettare le scadenze e le date stabilite nel contratto. Chiunque riceva un avviso di licenziamento ha 30 giorni di tempo per contestarlo presso l'autorità arbitrale. È anche possibile dare il preavviso al di fuori del periodo di preavviso ufficiale. Tuttavia, dovrete trovare voi stessi un nuovo inquilino ...
Il locatore o la locatrice possono aumentare l'affitto, ma devono utilizzare un modulo ufficiale per farlo. Il modulo deve indicare chiaramente le ragioni dell'aumento e le cifre corrispondenti. Se non siete d'accordo con un aumento, avete 30 giorni di tempo per opporvi. Prima di opporsi a un aumento dell'affitto o di chiedere una riduzione, è necessario ...
Il locatore può semplicemente aumentare l'affitto? Leggi altro »
Registrazione e cancellazioneSe si cambia il comune di residenza, è necessario cancellarsi dal vecchio comune e registrarsi in quello nuovo. Di solito è possibile farlo online. Potete trovare informazioni al riguardo qui. I migranti provenienti da un paese terzo e in possesso di un permesso di soggiorno devono informarsi tempestivamente presso l'ufficio anagrafe del comune di residenza o presso l'autorità cantonale competente in materia di migrazione che ...
07. Come mi preparo a trasferirmi in un nuovo appartamento? Leggi altro »
Dopo aver ricevuto il contratto di locazione, concordate con la padrona di casa, il locatore o l'amministrazione una data per la consegna dell'appartamento. Al momento della consegna, verificate insieme se ci sono danni nell'appartamento. Questi saranno registrati in dettaglio nel protocollo di consegna. Importante: anche piccole cose come graffi o angoli scheggiati devono essere inserite nel protocollo. Concordare con il locatore o la locatrice il ...
In primo luogo, l'appartamento costa l'affitto mensile concordato nel contratto di locazione. Poi ci sono i costi accessori. I costi accessori comprendono, ad esempio, le spese per il riscaldamento, l'acqua, il custode, la manutenzione del giardino, le fognature e molto altro ancora. Le spese accessorie devono sempre essere menzionate e descritte con precisione nel contratto di locazione. Altrimenti non sono ammessi. Parte dei costi accessori ...
05. quali costi rientrano nel canone di locazione? Leggi altro »
Contratto di locazione: di norma, il locatario e il locatore stipulano un contratto di locazione scritto. Con la firma, entrambe le parti si impegnano a rispettare gli accordi in esso contenuti. È necessario conservare il contratto di locazione. Deposito per l'affitto (Mietkaution): Il deposito ammonta a un massimo di tre mesi di affitto. Serve come garanzia per il proprietario o il locatore; ad esempio, in caso di affitto non pagato, fatture non pagate per spese accessorie o danni al ...
Se volete candidarvi con successo per un appartamento, dovete prepararvi bene e prestare attenzione ad alcuni punti importanti: Visione in piano: In Svizzera è consuetudine fissare un appuntamento per visionare un appartamento. Arrivare puntuali all'appuntamento. Fate un'impressione seria e amichevole. Modulo di iscrizione: Compilare il modulo in modo ordinato, chiaro e completo. Se vi risulta difficile, cercate ...
È consigliabile cercare un nuovo appartamento in vari modi. Questo aumenterà notevolmente le vostre possibilità. Internet: Gli appartamenti sfitti sono pubblicizzati sui portali immobiliari. Amministrazioni: Chiedete un modulo di domanda a quante più cooperative edilizie e società di gestione immobiliare possibile. Giornali: Gli appartamenti sfitti vengono anche pubblicizzati su quotidiani, avvisi comunitari o giornali di quartiere. Annunci gratuiti: nei centri commerciali e di aggregazione, nei negozi di quartiere, nei ristoranti, nelle scuole o negli ospedali si trovano anche bacheche pubblicitarie. Essi ...
IT 
DE 
EN 
FR 
ES