Dove posso trovare consigli?

In Svizzera esistono diverse organizzazioni che si occupano di alloggi. Una di queste è l'Associazione degli inquilini. Si batte per gli interessi e i diritti degli inquilini, offre consulenza ai suoi membri e fornisce loro altri servizi. Il contatto dell'Associazione degli inquilini del Cantone di Obvaldo si trova qui.

09. Si può disdire un appartamento?

Sì, sia gli inquilini che i proprietari possono disdire l'appartamento. Tuttavia, devono rispettare le scadenze e le date stabilite nel contratto. Chiunque riceva un avviso di licenziamento ha 30 giorni di tempo per contestarlo presso l'autorità arbitrale. È anche possibile dare il preavviso al di fuori del periodo di preavviso ufficiale. Tuttavia, dovrete trovare voi stessi un nuovo inquilino ...

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07. Come mi preparo a trasferirmi in un nuovo appartamento?

Registrazione e cancellazioneSe si cambia il comune di residenza, è necessario cancellarsi dal vecchio comune e registrarsi in quello nuovo. Di solito è possibile farlo online. Potete trovare informazioni al riguardo qui. I migranti provenienti da un paese terzo e in possesso di un permesso di soggiorno devono informarsi tempestivamente presso l'ufficio anagrafe del comune di residenza o presso l'autorità cantonale competente in materia di migrazione che ...

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06 Che cos'è un protocollo di handover?

Dopo aver ricevuto il contratto di locazione, concordate con la padrona di casa, il locatore o l'amministrazione una data per la consegna dell'appartamento. Al momento della consegna, verificate insieme se ci sono danni nell'appartamento. Questi saranno registrati in dettaglio nel protocollo di consegna. Importante: anche piccole cose come graffi o angoli scheggiati devono essere inserite nel protocollo. Concordare con il locatore o la locatrice il ...

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05. quali costi rientrano nel canone di locazione?

In primo luogo, l'appartamento costa l'affitto mensile concordato nel contratto di locazione. Poi ci sono i costi accessori. I costi accessori comprendono, ad esempio, le spese per il riscaldamento, l'acqua, il custode, la manutenzione del giardino, le fognature e molto altro ancora. Le spese accessorie devono sempre essere menzionate e descritte con precisione nel contratto di locazione. Altrimenti non sono ammessi. Parte dei costi accessori ...

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04. Che cosa si intende per contratto di locazione e per deposito di interessi congiunti?

Contratto di locazione: di norma, il locatario e il locatore stipulano un contratto di locazione scritto. Con la firma, entrambe le parti si impegnano a rispettare gli accordi in esso contenuti. È necessario conservare il contratto di locazione. Deposito per l'affitto (Mietkaution): Il deposito ammonta a un massimo di tre mesi di affitto. Serve come garanzia per il proprietario o il locatore; ad esempio, in caso di affitto non pagato, fatture non pagate per spese accessorie o danni al ...

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03 Come si fa a richiedere un appartamento?

Se volete candidarvi con successo per un appartamento, dovete prepararvi bene e prestare attenzione ad alcuni punti importanti: Visione in piano: In Svizzera è consuetudine fissare un appuntamento per visionare un appartamento. Arrivare puntuali all'appuntamento. Fate un'impressione seria e amichevole. Modulo di iscrizione: Compilare il modulo in modo ordinato, chiaro e completo. Se vi risulta difficile, cercate ...

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02. Come faccio a trovare un appartamento?

È consigliabile cercare un nuovo appartamento in vari modi. Questo aumenterà notevolmente le vostre possibilità. Internet: Gli appartamenti sfitti sono pubblicizzati sui portali immobiliari. Amministrazioni: Chiedete un modulo di domanda a quante più cooperative edilizie e società di gestione immobiliare possibile. Giornali: Gli appartamenti sfitti vengono anche pubblicizzati su quotidiani, avvisi comunitari o giornali di quartiere. Annunci gratuiti: nei centri commerciali e di aggregazione, nei negozi di quartiere, nei ristoranti, nelle scuole o negli ospedali si trovano anche bacheche pubblicitarie. Essi ...

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